1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
29.0万円/㎡
前年比+1.7%
札幌市白石区
21.1万円/㎡
前年比-14.9%
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メゾンドルチェ拾弐番館
北海道札幌市白石区北郷九条三丁目
函館本線 / 白石駅 徒歩25分
1990年築 / 5階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
59.2
割安
推定相場価格より14.7%割安
相場
645万円
8.4万円/㎡
335
541
748
955
AI査定結果
推定相場価格
645万円
8.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
541万円〜748万円
7.1万円/㎡〜9.7万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.09万円/㎡
推定利回り
14.9%
最終更新日: 2026年1月14日
メゾンドルチェ拾弐番館
550万円（7.2万円/㎡）/ 5階 / 76.78㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は11.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/07 | 550万円 | 7.2万円 | 5階 | 76.78㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/12/01 | 580万円 | 7.6万円 | 5階 | 76.78㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/11/26 | 600万円 | 7.8万円 | 4階 | 76.78㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 598万円 | 7.8万円 | 5階 | 76.78㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/08/29 | 620万円 | 8.1万円 | 5階 | 76.78㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/07/08 | 640万円 | 8.9万円 | 4階 | 71.94㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/23 | 640万円 | 8.3万円 | 4階 | 76.78㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/18 | 1,090万円 | 14.2万円 | 2階 | 76.78㎡ | 4LDK+S | 南西 |
| 2023/11/20 | 1,190万円 | 15.5万円 | 2階 | 76.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/07 | 1,190万円 | 15.5万円 | 2階 | 76.78㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/10/20 | 1,290万円 | 16.8万円 | 2階 | 76.78㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,290万円 | 16.8万円 | 2階 | 76.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 690万円 | 9.0万円 | 4階 | 76.78㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は7.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/07 | メゾンドルチェ拾弐番館 札幌市白石区北郷九条三丁目 | 白石駅25分 | 550万円 | 7.2万円 | 76.78㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 50戸 | RC |
| 2025/03/04 | ロジメント菊水元町一条館 札幌市白石区菊水元町一条一丁目 | 菊水駅27分 | 698万円 | 8.2万円 | 85.26㎡ | 4LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 1992年 | 54戸 | RC |
| 2025/12/29 | エステート菊水 札幌市白石区菊水元町六条二丁目 | 白石駅32分 | 580万円 | 7.6万円 | 75.99㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 37戸 | RC |
| 2024/03/27 | ライラックマンション菊水元町 札幌市白石区菊水元町三条五丁目 | 白石駅22分 | 680万円 | 8.1万円 | 83.85㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 50戸 | RC |
| 2024/06/05 | クリスタルハイツ白石 札幌市白石区中央一条六丁目 | 白石駅14分 | 440万円 | 7.6万円 | 57.6㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 西 | 1987年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/04 | パーソナルハイツ北白石 札幌市白石区北郷四条二丁目 | 白石駅19分 | 690万円 | 8.5万円 | 81.42㎡ | 3LDK+S | 1階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/27 | パーソナルハイツ北都 札幌市白石区北郷二条十丁目 | 平和駅11分 | 490万円 | 7.1万円 | 69.33㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | - | 1986年 | 59戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で1.7%上昇、札幌市白石区では14.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.2万円）は札幌市白石区の平均と比較して65.9%割安です。